ย่านบางใหญ่ ในปัจจุบันจะอยู่ในส่วนของอำเภอบางใหญ่ อำเภอบางบัวทอง และอำเภอบางกรวย ซึ่งย่านที่นิยมเป็นที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม อยู่ในแนว ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.รัตนาธิเบศร์ ส่วนโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ จะอยู่ในถนนย่อย เช่น ถ.จันทร์ทองเอี่ยม, ถ.เลียบคลองบางไผ่, ถ. บางกรวย-ไทรน้อย, ถ.บางใหญ่-บางคูลัด และ ถ.แถ้วอินทร์ ซึ่งเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการใช้เป็นที่อยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว
Continue reading…คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม (Condominium) น่าซื้อ อัปเดท 2567
ในปี 2024 การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือลงทุน โดยปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาคือทำเลที่ตั้งที่เป็น คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางและเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินในระยะยาว ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมที่น่าสนใจมีให้เลือกหลากหลายระดับราคา ตั้งแต่ราคาไม่ถึงล้านไปจนถึงระดับหรูหลายสิบล้านบาท เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อที่แตกต่างกัน
1. คอนโดหรู (Luxury Condominium)
คอนโดหรูมักมีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองที่มีศักยภาพสูง เช่น:
- คอนโด สาทร: ใกล้ย่านธุรกิจสำคัญ เช่น โครงการ Ideo Mobi Sathorn ใกล้ BTS กรุงธนบุรี
- คอนโด สามย่าน: แหล่งการศึกษาและวัฒนธรรม
- คอนโด เอกมัย: ย่านที่อยู่อาศัยหรูและแหล่งบันเทิง
- คอนโด พระราม 9: ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่
- คอนโด ลาดพร้าว: ย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่
คอนโดระดับนี้มักมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม วัสดุตกแต่งคุณภาพสูง และวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม
2. คอนโดระดับกลาง (Mid-range Condominium)
คอนโดระดับกลางมีราคาอยู่ในช่วง 4-10 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสมดุลระหว่างทำเลที่ดีและราคาที่จับต้องได้ ทำเลยอดนิยม ได้แก่:
- คอนโด เตาปูน: จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลายสาย
- คอนโด ดอนเมือง: ใกล้สนามบิน เหมาะสำหรับนักเดินทาง
- คอนโด แจ้งวัฒนะ: ย่านราชการและศูนย์ราชการ
- คอนโด จตุจักร: ใกล้ตลาดนัดขนาดใหญ่และสวนสาธารณะ
- คอนโด รามอินทรา: ย่านที่อยู่อาศัยที่กำลังพัฒนา
- คอนโด เกษตรศาสตร์: ใกล้มหาวิทยาลัยและแหล่งการศึกษา
3. คอนโดทั่วไป (Affordable Condominium)
คอนโดราคาประหยัดมีราคาอยู่ในช่วง 2-4 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกหรือนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่ดี ทำเลที่น่าสนใจ ได้แก่:
- คอนโด บางใหญ่: เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง
- คอนโด พระราม 2: ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและแหล่งงาน
- คอนโด บางนา: ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี มีคอนโดราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท
โครงการคอนโดใหม่ในปี 2024
นอกจากนี้ ยังมีโครงการคอนโดใหม่ในปี 2024 ที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพสูง เช่น:
- คอนโด สุขุมวิท: อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ BTS มีหลายระดับราคาตั้งแต่ประมาณ 1.79 ล้านบาทขึ้นไป
- โครงการพิเศษจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ: มีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับคอนโดใหม่ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ข้อแนะนำในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
- พิจารณาทำเลที่ตั้งเป็นหลัก โดยเฉพาะความใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า
- ตรวจสอบแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคตของพื้นที่
- ประเมินสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและบริเวณโดยรอบ
- พิจารณาชื่อเสียงและประวัติของผู้พัฒนาโครงการ
- ศึกษาแนวโน้มราคาและการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในย่านนั้นๆ
- ตรวจสอบค่าใช้จ่ายส่วนกลางและการบริหารจัดการของนิติบุคคล
- พิจารณาขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณ
สรุป
การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ปี 2024 ยังคงเน้นที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นสำคัญ โดยมีตัวเลือกหลากหลายระดับราคาเพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน การพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบจะช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นไปอย่างชาญฉลาดและคุ้มค่าในระยะยาว